賃貸人・家主が負担となる項目

こちらではガイドラインで記されている原状回復時に 賃貸人・家主が負担しなくてはならないと する部を箇条書きにしておきます。 送付された見積書・請求書と比較し下記項目が請求されているようであればガイドラインに則った請求をするよう主張できます。 ◆タバコのヤニによる黄ばみ（クリーニングで除去できるもの） ◆冷蔵庫・テレビ等電化製品の後ろ部分の黒ずみ ◆日焼けなどによるクロスの変色 ◆画鋲・ピンなどの小さい穴 ◆エアコン撤去後のビスの穴やエアコン跡 ◆カーペットの日焼け ◆カーペットの家具などのおき跡・凹み ◆フローリング・床の日焼け ◆サッシ窓の鉄線入りガラスの自然ヒビ ◆畳表替 ※契約書や重要事項説明書に賃借人負担の記載が無い場合 ◆襖張替 ※契約書や重要事項説明書に賃借人負担の記載が無い場合 ◆障子張替 ※契約書や重要事項説明書に賃借人負担の記載が無い場合 ◆ハウスクリーニング ※契約書や重要事項説明書に賃借人負担の記載が無い場合 ◆カーペットクリーニング ◆床フローリング部のワックス掛 ◆エアコンのクリーニング ◆台所換気扇の分解清掃 ◆老朽や自然消耗等により故障した設備品 ◆鍵の交換（賃借人による紛失の無い場合）

投稿者 敷金問題解決センター : 2006年07月07日

東京都　柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。