国土交通省住宅局・（財）不動産適正取引推進機構が策定したガイドラインとは？

ガイドラインとは・・・？


最近よく耳にする言葉となってきました。


しかし、あなたの賃貸物件の管理する不動産業者の担当者ですら、


その内容を熟知していないかもしれません。


実際には、宅建取得者の方くらいしか理解していないのかもしれません。


まだまだ、現状はこんなものです。


ここからは、実際のガイドラインに書かれていることから、抜粋して説明してまいります。


「このガイドラインを活用いただく皆様へ・・・」


ガイドラインは、トラブルが急増し、


大きな問題となってきた賃貸住宅の退去時における原状回復について、


原状回復にかかる契約関係、


費用負担等のルールのあり方を明確にして、


賃貸住宅契約の適正化を図ることを目的に、


当時の建設省（現、国土交通省）が公表したものです。


今般、このガイドラインが公表されてから5年が経過したことから、
改訂する運びとなりました。


本書が、賃貸借契約の当事者である賃借人や、


それを媒介する業者、管理業の方、消費者生活センター


をはじめとする相談窓口の方々など、多くの人に積極的に活用され、


トラブルの未然防止と円滑な解決に役に立てられることを期待します。


平成16年2月
国土交通省住宅局
（財）不動産適正取引推進機構


かなり、はしょって書きましたが、その中身はご理解いただけたと思います。


もっと詳しくご覧になりたい方はこちら・・・原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

東京都　柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。