敷引きとは？

敷引きとは・・・
敷金の相場は、1～3ヶ月。これは関東地方の相場です。
関西地方では（京都は除く）5～7ヶ月となっています。
これは本来、退去時のトラブルを防ごうと地元の方々の努力で出来たしきたりです。

しかし、最近では悪徳な請求が増えれいるのも現実なのですが・・・これらを踏まえてご説明してまいりましょう。

本来の「敷引き制度」とは・・・
契約当初から納めた敷金の一部・全額を退去時に借主に返還しないというもの。しかし、バブル期以降その額は増える一方です。5～7ヶ月分も納めさせて、その8割を返還しないなんてざら・・・なのが現実です。

関東に置き換えるのならば「礼金」に近い存在なのかもしれません。
「敷引き」する分、修繕費用や破損費用は一切請求しない・・というものです。
その反面、8割もの敷引きを受領しておきながら、修繕費用や破損・原状回復費用を請求する・・・
といった「悪徳家主」「悪徳不動産屋」も存在しているのも現実です。

でも、安心してください。
裁判所の判例で、貸主側や不動産屋は負けています。
最初の取り決め以上の請求には一切応じなくても良いのです。
交渉する余地・・・は充分にあります！当社へご相談ください

東京都　柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。