敷金とは？

敷金とは？

もともと敷金とは・・・賃貸物件を借りる際、借主（あなた）が貸主（家主）に対して、家賃の滞納、損害賠償（故意による傷や汚れを賠償する）の担保として「家主に預けておくお金」です。


ここで注意していただきたいのが、「預けたお金」です。

賃貸物件を借りる際に、あなたが家主に預けているだけ・・・なのです。

決して、差し上げたお金ではありません。

敷金はあなたのお金なのです。

ご存知の通り敷金の返還に関する原状回復費をめぐるトラブルが増えています。

もともと、敷金は賃料・故意や過失による傷・汚れを回復させるために入居時に預け入れるお金ですが家主の資金繰りや新たな物件購入の資金、維持費の資金として使用されていることが
多いため、色んな理由をつけて、退去時の返還に渋るわけです。

原状回復に係る修繕が必要と主張してきて借り手とのトラブルに発展するのです。

もっとひどいケースでは、

資金不足で次の入居者が現れるまで返還されないといったケースも多く見られますし、管理業者・内装業者と組んで請求書の水増しを行う家主も多くいるのです。

ですから、ガイドラインや条例などを熟知し、交渉にあたる必要があるのです。

当社では敷金返還交渉を積極的にサポートさせていただいております。

詳しくは解決手順をご覧ください＞＞＞

東京都　柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。