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敷金は賃貸物件の退居時に全額返してもらいましょう！！（創刊準備号） |
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◆◇◆◇◆◇◆敷金は賃貸物件の退居時に全額返してもらいましょう！！◆◇◆◇◆◇◆
＜創刊準備号＞
けた敷金はあなたのお金です！
賃貸物件の退居時に清算される敷金・・あなたの敷金は正当に清算されていますか？敷金の清算にまつわる正しい知識・解決トラブル事例を公開いたします！ |
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はじめまして！！
敷金は賃貸物件の退居時に全額返してもらいましょう！！の加藤誠司と申します。
これから引越しを迎えられる方にとり敷金の清算はとても不安に思いますよね・・・
綺麗に使っていたつもりでも部屋のあちこちが傷んだり、汚れてしまっていたり・・
気にすれば、気にするだけ敷金返還・清算に対する不安はつのってしまいますよね。
最近の賃貸物件の契約書には、必ずといってよいほど特約という契約が、なされてい
ますし、「原状回復について」という項目を見ると、原状回復による、修繕費用の料
金の明細が羅列してあったりと・・・
退去間際に、改めて契約書を見て・・・
「こんなのこと書いてあったんだ・・・！？」
と驚く方も少なくないのでしょうか？
もしくは、不動産業者の、いかにも私たちの味方に立っているような、たくみな交渉
で清算書に署名・捺印してしまい、
「本来返還されるべき敷金・保証金を返還してもらえなかった」
と敷金の返還後に腹立たしく思われている方も多いのではないのでしょうか？
社会問題として敷金問題がとりあげられるようになって、数年が経過しましたが、
残念ながら敷金トラブルは増加傾向にあります。
国民生活センター・消費者センターへの敷金トラブルに関する相談件数も
増加しています。
国土交通省住宅局は平成16年に敷金トラブルに関して、
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを作成し、
東京都も賃貸住宅紛争防止条例（95号）を制定しています。
国や行政が積極的に敷金に関する紛争の解決にあてっていますが、
敷金トラブルが減少しないのが現状です。
でも・・・何故・・・？？？
敷金にまつわるトラブルは減らないのでしょうか？？？
実は敷金トラブルの多くは、物件の所有者である家主と管理をする不動産会社から生
まれてくる両者の関係に問題があります。
本来であれば、管理をする不動産業者が家主の敷金や保証金に対する間違った考えや
認識を、ガイドラインや条例等に照らし合わせ、たしなめる役を果たさなければなら
ないのですが、入居者に偏りすぎる立場をとってしまうと会社の評判が落ちたり、
管理物件が減ったり、と死活問題に発展しかねない問題も出てくるのです。
ですから、家主さんよりの意向がつまった、
請求書・清算書が送られてきてしまうのです・・・・。
このような「商習慣・両者の関係」が、いまも根強く残っている・・・
ということは、私を含め、賃貸住宅に住む方にとって、敷金トラブルと常に隣り合わ
せにいることを認識しなくてはならない。ということです。
当メールマガジンでは、敷金を正当に返還してもらうために必要な知識や方法・・・
また、当社でお手伝いさせていただいた事例などを中心にお伝えしてまいりたいと
思っております。
どうか、よろしくお願い申し上げます。
■敷金は賃貸物件の退居時に全額返してもらいましょう！！□■□■□■□■□■□
（有）誠和綜合コンサルタント 発行人：加藤誠司
E-mail: info@sikikin-kaiketu.com
バックナンバー
http://www.sikikin-kaiketu.com/cat24/
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投稿者 敷金問題解決センター : 2006年10月26日 |
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代表取締役 加藤 誠司
こんにちは。
賃貸物件に入居する際に預け入れた、敷金・保証金の退去時の返還でのトラブルが社会問題として取り上げられるようになってから数年が経ちました、ガイドラインや条例の整備等で表面的な問題が減少したかに見える一方、高齢者や個人の弱い立場にいる方々からの相談は、日を増すごとに増加しています。
私ははっきり申し上げます。理不尽な請求にこたえる必要はありません。
敷金・保証金は全額返ってきます！
当社では、解決するまでお手伝いさせていただいております。まずは無料相談をご利用ください。 |
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東京都 柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。
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埼玉県 三島様
この度はお世話になりました。お恥ずかしい話ネコを飼っていたせいで、預け入れていた敷金の2.5倍、30万円もの請求が来ましたが、12万円も敷金が私の元に返ってきました。本当にありがとうございます
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