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借地借家法とは |
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◆借地借家法
なんでこの法律が必要なの？
借地借家法は土地・建物を借りたり・貸したりする際の賃貸借契約における借り手の保護を目的として平成4年に施行された民法の特別法です。
家主・貸主と借主・賃借人との関係は本来平等なものですが、
法律が出来る前は、形式的な平等が保証されているに過ぎませんでした。
ということは・・・
おのずと家主・貸主の力が強くなり、賃貸の物件において、借主はどうしても不利な立場におかされてしまいます。
社会通念上、平等を図ることが大切だ・・・と判断され、両者の実質的な平等を保証し、借主の弱い立場を保護するために作られたのが、借地借家法なのです。
ここから先は少し長くなるので、項目別に分けてあります。
順番にクリックしてくださいね・・・
■借地借家法が適用される範囲
■借家権の更新
■更新拒絶・解約制限
■賃料の改定
■定期借家権
■居住権
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投稿者 敷金問題解決センター : 2006年07月13日 |
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代表取締役 加藤 誠司
こんにちは。
賃貸物件に入居する際に預け入れた、敷金・保証金の退去時の返還でのトラブルが社会問題として取り上げられるようになってから数年が経ちました、ガイドラインや条例の整備等で表面的な問題が減少したかに見える一方、高齢者や個人の弱い立場にいる方々からの相談は、日を増すごとに増加しています。
私ははっきり申し上げます。理不尽な請求にこたえる必要はありません。
敷金・保証金は全額返ってきます！
当社では、解決するまでお手伝いさせていただいております。まずは無料相談をご利用ください。 |
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東京都 柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。
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埼玉県 三島様
この度はお世話になりました。お恥ずかしい話ネコを飼っていたせいで、預け入れていた敷金の2.5倍、30万円もの請求が来ましたが、12万円も敷金が私の元に返ってきました。本当にありがとうございます
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