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> 壁・天井のクロスの張替えの負担は？
壁・天井のクロスの張替えの負担は？ |
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★千葉県にお住まいのＫ様より無料査定でのご質問です。
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■お住まいの都道府県名：千葉県
■お問い合わせ内容：敷金問題
■入居期間：2年未満
■家賃(管理費込）：97,500円
■敷金もしくは保証金（金額）：188,000円
■礼金（金額）：0円
■お部屋タイプ：2DK
■入居人数：2人
■ペット：無
■物件のペット飼育：不可
■あなたが認識している、故意や過失による傷・汚れはありますか？
以前、地震でテレビの上のものが落ちて床に1センチほどの小さな傷がつきました。
床の材質は、板ではなく、フローリングのような模様ですが、指で押すと若干柔らかい材質です。あとは、壁に、画びょう（普通の）を少し刺しました。ちなみに煙草は吸いません。以上です
■業者（家主）からの精算金額の提示はありましたか？
今年の8月に契約更新なので、引越しを検討しているところです。まだ、交渉等はしていません。
■重要事項説明書：わからない
■特約事項：無
■入居時の物件状況チェックシート：わからない
■その他気になる事/お問い合わせ
退去時に、部屋全体をクリーニングしたり、壁を張り替えたりすると思うのですが、それにかかる金額は、どちらの負担になるのでしょうか？
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◆当社からの回答◆
> ■あなたが認識している、故意や過失による傷・汚れはありますか？
以前、地震でテレビの上のものが落ちて床
> に1センチほどの小さな傷がつきました。床の材質は、板ではなく、フローリングのような模様ですが、指で押すと若干柔らかい材質です。
修繕費用は5千円くらいだと思います。
> あとは、壁に、画びょう（普通の）を少し刺しました。
一度、賃貸契約書をご覧下さい。
用法違反に当たっていなければ、負担義務はありません。
> ■その他気になる事/お問い合わせ：退去時に、部屋全体をクリーニングしたり、壁を張り替えたりすると思うのですが、それにかかる金
> 額は、どちらの負担になるのでしょうか？
まず、クロスの張替え費用ですが・・・タバコを吸われないとの事なので、負担費用は少なくて済むと思いますし張替えの負担はないと思われます。
退去される際、汚れなどを充分清掃されておけば、負担はありません。
ハウスクリーニングは、賃貸契約書をご覧下さい。
金額が明記されているかもしれません。
念のため相場を記しておきます。
2ＤＫ＝30.000～35.000円くらいです。
ほとんどの場合、特約事項でハウスクリーニングは賃借人負担とあります。
ただし、退去の際、きちんと清掃を施していけば減額も可能です。
今回は以上となります。
もし、退去されるのであれば、無料レポートをご覧頂き、
退去までの段取りを踏んでいただくことをお勧めいたします。
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投稿者 敷金問題解決センター : 2006年06月01日 |
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代表取締役 加藤 誠司
こんにちは。
賃貸物件に入居する際に預け入れた、敷金・保証金の退去時の返還でのトラブルが社会問題として取り上げられるようになってから数年が経ちました、ガイドラインや条例の整備等で表面的な問題が減少したかに見える一方、高齢者や個人の弱い立場にいる方々からの相談は、日を増すごとに増加しています。
私ははっきり申し上げます。理不尽な請求にこたえる必要はありません。
敷金・保証金は全額返ってきます！
当社では、解決するまでお手伝いさせていただいております。まずは無料相談をご利用ください。 |
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東京都 柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。
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埼玉県 三島様
この度はお世話になりました。お恥ずかしい話ネコを飼っていたせいで、預け入れていた敷金の2.5倍、30万円もの請求が来ましたが、12万円も敷金が私の元に返ってきました。本当にありがとうございます
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