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経年変化・自然消耗に対する負担は賃料にて支払済です！ |
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☆今回、ご紹介させていただきます事例は、東京都にお住まいだった、
Ｔ様の事例です。
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■お名前： T 様
■性別：女性
■対象物件の都道府県名：東京都
■入居期間： 10年5ヶ月
■家賃(管理費込）： 115000円
■敷金もしくは保証金（金額）： 330000円
■礼金（金額）： 0円
■お部屋タイプ：２LDK
■入居人数：大人 2人 子供1人
■ペット： 無
■物件のペット飼育： 不可
■喫煙： 無
■あなたが認識している、故意や過失による傷・汚れはありますか？
ふすまに１センチ程度の傷があります。
フローリングに１センチ程度の穴（モノを落とした際に開けてしまいました。）、
座椅子の底の部分でつけたと思われる凹み跡が結構あります。
■重要事項説明書：有
■特約事項：有
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☆上記が無料査定でのT様のご相談内容です。
立会いを済ませ、送られてきた請求書には15万円を超えるの原状回復工事の請求です。
クロスの張替え（全室）の半額負担・・・
CFの張替え・・・
襖の張替え・・・
ハウスクリーニング費用・・・
10年の居住で、上記のような多額な請求内容です。
当社の交渉サポートをご利用いただき、負担額は1.785円で合意。
主張内容は・・・・
「経年変化・自然消耗の負担は、借主としては賃料にて支払い済み」
という点です。これは裁判所での判例に基づく主張です。
ご依頼いただき、約1ヶ月弱での解決でした。
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投稿者 敷金問題解決センター : 2006年11月01日 |
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代表取締役 加藤 誠司
こんにちは。
賃貸物件に入居する際に預け入れた、敷金・保証金の退去時の返還でのトラブルが社会問題として取り上げられるようになってから数年が経ちました、ガイドラインや条例の整備等で表面的な問題が減少したかに見える一方、高齢者や個人の弱い立場にいる方々からの相談は、日を増すごとに増加しています。
私ははっきり申し上げます。理不尽な請求にこたえる必要はありません。
敷金・保証金は全額返ってきます！
当社では、解決するまでお手伝いさせていただいております。まずは無料相談をご利用ください。 |
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東京都 柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。
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埼玉県 三島様
この度はお世話になりました。お恥ずかしい話ネコを飼っていたせいで、預け入れていた敷金の2.5倍、30万円もの請求が来ましたが、12万円も敷金が私の元に返ってきました。本当にありがとうございます
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