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建物の構造上の問題で結露が発生！負担は？ |
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★東京都にお住まいのＴさんの事例
Ｇさんからのご依頼は無料査定のご利用が始まりでした。
無料査定でのご質問内容は下記の通りです
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■お住まいの都道府県名：東京都
■お問い合わせ内容：敷金問題
■入居期間：2年以上
■家賃(管理費込）：67000～66300
■敷金もしくは保証金（金額）：124000
■礼金（金額）：124000
■お部屋タイプ：1R
■入居人数：1
■ペット：無
■物件のペット飼育：不可
■あなたが認識している、故意や過失による傷・汚れはありますか？具体的にお願いします。：ありません。
■業者（家主）からの精算金額の提示はありましたか？
解約精算書が送られて来たのですが、敷金￥124000のうちリフォーム費用￥70707という事で送られてきてビックリです。入居期間は3年10ヶ月です。
フローリングに家具の跡がついてるからフローリングすべて張り替えとかTVの後ろの壁紙が黒くなってるから壁紙すべて張り替えとかぶつぶつ言われました。
入居時期からフローリングには跡がついていたので前の管理会社に入居した時言ったら新築じゃないので当たり前って言われた事を新管理会社に言うと（入居途中で管理会社が変わったので）それは悪い管理会社ですね。でもあなたも跡をつけてるのでフローリングは全部変えないとっと言われました。築20年以上経ってる物件なのに…。私は煙草も吸いません。内訳はクロス張替え壁洋室キッチン廊下部分￥15960クロス張替え￥5700CF張替え￥6480CF張替え玄関箇所￥1000ソフト巾木交換￥3600ルームクリーニング￥25000キッチン換気扇分解清掃￥5600エアコンクリーニング￥4000と書いてありました。通常に使用していたのに高すぎです。どうしたら良いでしょうか？ちなみに貸主負担金額￥124981借主負担金額￥70707だそうです。
管理会社はご連絡後の敷金返還と言っていますが、納得いかない為まだ連絡していません。
よろしくお願いします。
■重要事項説明書：わからない
■特約事項：わからない
■入居時の物件状況チェックシート：わからない
■その他気になる事/お問い合わせ：入居時に気になった箇所は電話したという紙はあります。管理会社が途中で変わった為入居時、室内不備の連絡はしたのに聞いてないと言われ以前もめました。○月○日 ○時○分 ○○に言ったと言うメモがあります。新管理会社にも郵送済みです。
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密閉性の高い物件での「結露」によるクロスの交換が、交渉の焦点になりましたが、もちろん借主が負担する費用はありません。
交渉サポートをご利用いただいた結果、負担割合の軽減に成功し、
48.000円程度の負担で合意することが出来ました。
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投稿者 敷金問題解決センター : 2006年06月02日 |
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代表取締役 加藤 誠司
こんにちは。
賃貸物件に入居する際に預け入れた、敷金・保証金の退去時の返還でのトラブルが社会問題として取り上げられるようになってから数年が経ちました、ガイドラインや条例の整備等で表面的な問題が減少したかに見える一方、高齢者や個人の弱い立場にいる方々からの相談は、日を増すごとに増加しています。
私ははっきり申し上げます。理不尽な請求にこたえる必要はありません。
敷金・保証金は全額返ってきます！
当社では、解決するまでお手伝いさせていただいております。まずは無料相談をご利用ください。 |
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東京都 柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。
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埼玉県 三島様
この度はお世話になりました。お恥ずかしい話ネコを飼っていたせいで、預け入れていた敷金の2.5倍、30万円もの請求が来ましたが、12万円も敷金が私の元に返ってきました。本当にありがとうございます
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