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わずか9ヶ月の居住で50万円も敷引き！？ |
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★東京都にお住まいのＫさんの事例
※以前住んでいた大阪府の賃貸物件について・・・
Ｋさんからのご依頼は無料査定のご利用が始まりでした。
無料査定でのご質問内容は下記の通りです。
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■お住まいの都道府県名：今は東京都で相談は大阪府
■お問い合わせ内容：敷金問題
■入居期間：2年未満
■家賃(管理費込）：107.000円
■敷金もしくは保証金（金額）：800.000円
■礼金（金額）：500.000円
■お部屋タイプ：3LDK
■入居人数：5人
■ペット：無
■物件のペット飼育：不可
■あなたが認識している、故意や過失による傷・汚れはありますか？
：洗面所のタオル掛けが落ちて直径3センチ程の穴が空いた。
■業者（家主）からの精算金額の提示はありましたか？
早速、状況ですが、退去して一ヵ月後の今日、振込み手数料840円を引いた299.160円が不動産会社から振り込まれまし
た。9ヶ月しか住んでいないことと、畳の2部屋はござを敷いて痛まないようにしていたので、リフォーム代もそんなにかからないと思っていました。
50万円引かれていたのでびっくりしています。
関西の敷引金は慣習として礼金的な意味合いがあるとのことですが、
一年も住んでいないので、50万円は高額な気がしています。関西では普通の額なのでしょうか。交渉の余地はありますでしょうか？宜しくお願いいたします。
■重要事項説明書：有
■特約事項：無
■入居時の物件状況チェックシート：無
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わずか、9ヶ月間の居住で敷引き50万円（預けた80万円のうち）です！
敷引きのご相談の中でも悪質なご相談でした・・・
平成17年4月に神戸地裁において、敷引き・礼金が無効となり返還を命じられた判決が出ています。
敷引きの契約全てが無効となるものではありませんが、
ご相談いただいたＫさんのケースは上記判決が参考となるに足りないケースでしたので。
交渉サポートにて根拠を丁寧に示しながら敷引きの無効を主張し、敷引かれた50万円のうち40万円の返還に成功しました。
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投稿者 敷金問題解決センター : 2006年06月26日 |
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代表取締役 加藤 誠司
こんにちは。
賃貸物件に入居する際に預け入れた、敷金・保証金の退去時の返還でのトラブルが社会問題として取り上げられるようになってから数年が経ちました、ガイドラインや条例の整備等で表面的な問題が減少したかに見える一方、高齢者や個人の弱い立場にいる方々からの相談は、日を増すごとに増加しています。
私ははっきり申し上げます。理不尽な請求にこたえる必要はありません。
敷金・保証金は全額返ってきます！
当社では、解決するまでお手伝いさせていただいております。まずは無料相談をご利用ください。 |
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東京都 柴田様
お世話になる際、最初は半信半疑でした・・・
いままで、何度となく引越しをしてきましたが、敷金がもどってくるなんて、今までなかったからです。
でも・・・
敷金が返ってきました。
私の場合、家賃15万円の賃貸マンションでしたので、敷金は2ヶ月分の30万円でした。4年住み、退去時の請求額が48万円。敷金の他に18万円の請求が来ましたが、ご相談した結果、支払うどころか、逆に22万円の敷金返還がありました。
本当にありがとうございました。
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埼玉県 三島様
この度はお世話になりました。お恥ずかしい話ネコを飼っていたせいで、預け入れていた敷金の2.5倍、30万円もの請求が来ましたが、12万円も敷金が私の元に返ってきました。本当にありがとうございます
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